這限價房項目 為何還收燃?xì)獬跹b費
物價部門表示，燃?xì)獬跹b費新政實施前，盛禾佳園的房價已定，里面未含管道燃?xì)獬跹b費，開發(fā)商可以收取這筆費用
廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報記者 蒙進(jìn)煌 實習(xí)生 李益新
核心提示
前幾天才開盤的限價普通商品住房項目，開發(fā)商竟要對購房戶收取管道燃?xì)獬跹b費；這讓購房戶很是不解。2月27日，記者帶著購房戶的疑惑，咨詢了房管、物價相關(guān)部門，得知該項目屬保障性住房項目，早在“禁收管道燃?xì)獬跹b費”政策出臺之前已經(jīng)定價，因而房價中未包含管道燃?xì)獬跹b費。
業(yè)主疑惑
為何還要收燃?xì)獬跹b費？
2月26日，南寧的劉先生反映稱，自己所購買的南寧市盛禾佳園限價普通商品住房，被開發(fā)商要求繳納2300元“管道燃?xì)獬跹b費”，否則不予簽合同。
劉先生認(rèn)為，根據(jù)物價部門相關(guān)文件規(guī)定，從2013年6月1日起簽訂購房合同的，住房建設(shè)單位不得向其收取管道燃?xì)獬跹b費、入網(wǎng)費、容量氣價和小區(qū)工程安裝費。劉先生記起，盛禾佳園是去年12月9日取得預(yù)售證，今年2月22日開盤，他的首付購房款是在3月2日前交付，交了首付款即可簽訂購房合同。他屬于在2013年6月1日之后簽訂購房合同，如今開發(fā)商要收取他的管道燃?xì)獬跹b費，這不禁讓劉先生感到疑惑。
開發(fā)商回應(yīng)
新政實施前已定價
2月27日下午，記者聯(lián)系上盛禾地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人。該公司銷售部經(jīng)理黎芳告訴記者，該項目是限價房，“在拿地的時候，政府就給出了4600元/平方米的限價。”黎芳稱，公司所依照的文件，就是南寧市物價局2013年9月6日發(fā)布的《關(guān)于我市保障性住房管道燃?xì)馊萘繗鈨r及小區(qū)工程安裝費有關(guān)問題的通知》（南價格〔2013〕41號）。
記者從該文件看到，南寧市保障性住房管道燃?xì)獍惭b的成本費用，以2013年6月1日為界，在此日期以前審定銷售價格的，管道燃?xì)獍惭b費用不計入建設(shè)開發(fā)成本；在此日期以后審定銷售價格的，這筆費用則由住房建設(shè)單位擔(dān)負(fù)。
黎芳告訴記者，此項目其實是在2012年9月拿下地塊，房價也是在當(dāng)時就已經(jīng)確定，房價中沒有包含管道燃?xì)獍惭b費用。對于業(yè)主的咨詢，黎芳也表示困惑，也希望媒體幫忙向有關(guān)部門求證。
物價部門解答
該項目的確可收燃?xì)獬跹b費
記者從南寧市房產(chǎn)管理部門了解到，盛禾佳園限價普通商品住房屬于保障性住房。
南寧市物價局價格科有關(guān)工作人員解釋，當(dāng)前對保障性住房管道燃?xì)獍惭b費問題，主要就是參照“南價格〔2013〕41號”和“南價格〔2013〕50號”兩份文件（在“南寧價格信息網(wǎng)”上可查詢）。
據(jù)該工作人員介紹，他們剛接到南寧市住房部門送過來的一份關(guān)于南寧市國有建設(shè)土地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書，上面寫明，該項目的土地出讓時間為2012年9月9日，當(dāng)時政府也已經(jīng)確定了該限價商品房的銷售價格為4600元/平方米。
該工作人員表示，因為管道燃?xì)獾恼呤窃谌ツ?月才下發(fā)的，因而開發(fā)商在按價銷售這些保障性住房時，沒有包含管道燃?xì)獬跹b費，而只是墊付。最后該負(fù)責(zé)人根據(jù)材料的確認(rèn)，認(rèn)為開發(fā)商可以收取這筆費用。
物價部門表示，燃?xì)獬跹b費新政實施前，盛禾佳園的房價已定，里面未含管道燃?xì)獬跹b費，開發(fā)商可以收取這筆費用
廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報記者 蒙進(jìn)煌 實習(xí)生 李益新
核心提示
前幾天才開盤的限價普通商品住房項目，開發(fā)商竟要對購房戶收取管道燃?xì)獬跹b費；這讓購房戶很是不解。2月27日，記者帶著購房戶的疑惑，咨詢了房管、物價相關(guān)部門，得知該項目屬保障性住房項目，早在“禁收管道燃?xì)獬跹b費”政策出臺之前已經(jīng)定價，因而房價中未包含管道燃?xì)獬跹b費。
業(yè)主疑惑
為何還要收燃?xì)獬跹b費？
2月26日，南寧的劉先生反映稱，自己所購買的南寧市盛禾佳園限價普通商品住房，被開發(fā)商要求繳納2300元“管道燃?xì)獬跹b費”，否則不予簽合同。
劉先生認(rèn)為，根據(jù)物價部門相關(guān)文件規(guī)定，從2013年6月1日起簽訂購房合同的，住房建設(shè)單位不得向其收取管道燃?xì)獬跹b費、入網(wǎng)費、容量氣價和小區(qū)工程安裝費。劉先生記起，盛禾佳園是去年12月9日取得預(yù)售證，今年2月22日開盤，他的首付購房款是在3月2日前交付，交了首付款即可簽訂購房合同。他屬于在2013年6月1日之后簽訂購房合同，如今開發(fā)商要收取他的管道燃?xì)獬跹b費，這不禁讓劉先生感到疑惑。
開發(fā)商回應(yīng)
新政實施前已定價
2月27日下午，記者聯(lián)系上盛禾地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人。該公司銷售部經(jīng)理黎芳告訴記者，該項目是限價房，“在拿地的時候，政府就給出了4600元/平方米的限價。”黎芳稱，公司所依照的文件，就是南寧市物價局2013年9月6日發(fā)布的《關(guān)于我市保障性住房管道燃?xì)馊萘繗鈨r及小區(qū)工程安裝費有關(guān)問題的通知》（南價格〔2013〕41號）。
記者從該文件看到，南寧市保障性住房管道燃?xì)獍惭b的成本費用，以2013年6月1日為界，在此日期以前審定銷售價格的，管道燃?xì)獍惭b費用不計入建設(shè)開發(fā)成本；在此日期以后審定銷售價格的，這筆費用則由住房建設(shè)單位擔(dān)負(fù)。
黎芳告訴記者，此項目其實是在2012年9月拿下地塊，房價也是在當(dāng)時就已經(jīng)確定，房價中沒有包含管道燃?xì)獍惭b費用。對于業(yè)主的咨詢，黎芳也表示困惑，也希望媒體幫忙向有關(guān)部門求證。
物價部門解答
該項目的確可收燃?xì)獬跹b費
記者從南寧市房產(chǎn)管理部門了解到，盛禾佳園限價普通商品住房屬于保障性住房。
南寧市物價局價格科有關(guān)工作人員解釋，當(dāng)前對保障性住房管道燃?xì)獍惭b費問題，主要就是參照“南價格〔2013〕41號”和“南價格〔2013〕50號”兩份文件（在“南寧價格信息網(wǎng)”上可查詢）。
據(jù)該工作人員介紹，他們剛接到南寧市住房部門送過來的一份關(guān)于南寧市國有建設(shè)土地使用權(quán)公開出讓成交確認(rèn)書，上面寫明，該項目的土地出讓時間為2012年9月9日，當(dāng)時政府也已經(jīng)確定了該限價商品房的銷售價格為4600元/平方米。
該工作人員表示，因為管道燃?xì)獾恼呤窃谌ツ?月才下發(fā)的，因而開發(fā)商在按價銷售這些保障性住房時，沒有包含管道燃?xì)獬跹b費，而只是墊付。最后該負(fù)責(zé)人根據(jù)材料的確認(rèn)，認(rèn)為開發(fā)商可以收取這筆費用。
